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理財的五個一工程

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  1、一生恪守量入為出
  拳王泰森從20歲開始打拳,到40歲時掙了將近4億美元,但他花錢無度,別墅有100多個房間,幾十輛跑車,養老虎當寵物,結果到2004年 底,他破產的時候還欠了國家稅務局1000萬美元。如果你不是含著金鑰匙出生,享受應該是40歲以后的事,年輕時必須付出、拼搏,老來窮才是最苦的事情。
  2、不要夢想一夜暴富
  天上沒有餡餅,天上有什么?雨、雪、沙塵暴,偶爾會掉下來一個花盆什么的,一定不會有餡餅掉下來的,中國有句俗話“財不進急門”。 一年40%-50%的機會不可信,要想想別人的動機,聽起來過于完美的東西往往不是真的。很多中了彩票頭獎的人十年后還是貧困,因為買大房子,買車,鉆出 來幾十個窮親戚。精神上也受不了,像范進中舉,一下子厥過去。
  當別人給你貌似很好的投資機會時,問自己六個問題(舉例產權酒店):1、誰在賣我東西,對方的信譽如何?2、我的錢干啥去了?3、我掙的是什么 錢,盈利模式。4、收益率合理嗎?年收益1%-5%低,5%-8%中等,8%以上高。5、如果我不投了,賣得出去嗎?6、如果賣不出去,可以自用嗎?六個 問題如果有兩個以上有疑問,就不大可信。
  3、不要讓債務纏住一生
  房奴、車奴、卡奴。中國的負翁大多28-35歲。例如在湖南買100平的房子,30萬,首付20%6萬,契稅等2萬,8萬裝修,2萬家電,2萬 內飾細軟,沒有20萬沒法住進去。月還款應該在收入的30%以下,50%會非常難受。想好你是否具備財務能力再買房,努著買房就是房奴。
  車奴更甚,車子是持續消費。日本的富翁每天拎著飯盒坐公交。信用卡是財務鴉片。
  檢查觀眾的錢包:大學生,月消費1800。北京碩士畢業月薪3000,本科2000,年輕人不要對未來生活抱著虛無的幻想。
  改變生活要從小錢開始還,還卡——還車——還房——攢錢——投資。
  你永遠算不過銀行,擺脫財務要還本而不是還息。
  4、一夫一妻一個孩
  結婚不是最大的財就是最大的債。所以不要輕易結婚與輕易離婚。
  5、專心一項投資
  中國有一句老話叫一招鮮,吃遍天,一生做好一件投資你就會過上美滿和幸福的生活,不是去賭。不熟不做,不懂不投,不要從眾。有些錢不是你的。

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